SANAYİ SİTESİ ESNAFI NE İSTİYOR ?

İhale iptal oldu, şimdi gözler sanayi esnafında İskilip'te uzun yıllardır konuşulan yeni Küçük Sanayi Sitesi projesinde önemli bir süreç geride kaldı.

Gündem Yayın: 18 Temmuz 2026 - Cumartesi - Güncelleme: 18.07.2026 13:53:00

Editör - ALİ ARICI

Okuma Süresi: 5 dk.

İhale iptal oldu, şimdi gözler sanayi esnafında

İskilip'te uzun yıllardır konuşulan yeni Küçük Sanayi Sitesi projesinde önemli bir süreç geride kaldı. Belediye tarafından mevcut sanayi sitesinin Çorum yolu cephesinde oluşturulan yaklaşık 14 bin metrekarelik iş yeri arsalarının satış ihalesi, beklenen katılım sağlanamayınca iptal edildi.

Oysa bu proje, sadece yeni iş yerleri yapılmasını değil, İskilip'in sanayi altyapısının geleceğini de şekillendirecek önemli bir yatırım olarak görülüyordu.

Edindiğimiz bilgilere göre, toplam 73 iş yerinin yapılmasının planlandığı alan için sanayi esnafının kurduğu İskilip Karma Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi, üyelerden gerekli ödemeleri toplayamadığı için ihaleye katılamadı.

ESNAF DAHA NEYİ BEKLİYOR

Sanayi sitesinde yaptığımız araştırmalarda dikkat çeken bir tablo ortaya çıktı.

Belediyenin satışa çıkardığı arsaların metrekare fiyatı 6.500 TL olarak belirlenirken, aynı bölgede piyasa fiyatlarının 9.500 ile 10.200 TL arasında değiştiği görülüyor. Başka bir ifadeyle belediye, piyasanın yaklaşık yüzde 30-40 altında bir fiyatla satış yapmayı planladı.

Buna rağmen bazı esnafların fiyatların daha da düşmesini beklediği, hatta bazı çevrelerde arsaların kooperatife ücretsiz devredilmesi yönünde talepler dile getirildiği ifade ediliyor.

Ancak burada şu soruyu sormak gerekiyor:

Belediyenin böyle bir imkanı gerçekten var mı?

BELEDİYENİN DE BU PROJEYE İHTİYACI VAR

Bu konu sadece sanayi esnafının iş yeri sahibi olması meselesi değil.

Belediyenin de bu satıştan elde edeceği gelirle planladığı yatırımları finanse etme hedefi bulunuyor. Yaklaşık 100 milyon liralık kaynak oluşturması beklenen bu proje, belediyenin yatırım planlarının önemli ayaklarından biri olarak görülüyor.

Ekonomik imkanların sınırlı olduğu, belediyelerin kaynak bulmakta zorlandığı bir dönemde, piyasa değerinin zaten altında satışa sunulan arsaların daha da ucuzlatılması ya da ücretsiz verilmesi hem hukuken hem de kamu vicdanı açısından ciddi tartışmaları beraberinde getirir.

Üstelik böyle bir kararın doğuracağı kamu zararının hesabı, yarın mutlaka sorulur.

Bu nedenle Belediye Başkanı İsmail Çizikci'nin böyle bir riski göze alacağını düşünmüyoruz.

TAKSİT SEÇENEĞİ MAKUL OLABİLİR

Bununla birlikte kooperatif tarafından talep edilecek taksitli ödeme modeli üzerinde uzlaşma sağlanması ise daha gerçekçi bir çözüm olabilir.

Hem belediyenin alacağını güvence altına alacak hem de esnafın ödeme yükünü hafifletecek bir model, tarafların ortak noktada buluşmasını sağlayabilir.

BU FIRSAT HER ZAMAN ELE GEÇMEZ

Kooperatif modeli, devletin sağladığı önemli avantajları da beraberinde getiriyor.

Bilindiği gibi kooperatifler; düşük faizli kredi, uzun vadeli ödeme ve belirli süre geri ödemesiz finansman gibi önemli desteklerden yararlanabiliyor. Yüzde 30 peşinatın ardından kalan bölüm için sağlanan uzun vadeli kredi imkanları düşünüldüğünde, bu şartların ileride tekrar oluşup oluşmayacağı ise belirsiz.

YA BU FIRSAT KAÇARSA?

İşte asıl üzerinde düşünülmesi gereken nokta da burası.

Bugün sanayi esnafının almadığı arsalar yarın yeniden ihaleye çıkar.

Parası olan yatırımcı gelir, arsaları satın alır, projeye uygun iş yerlerini inşa eder.

Bugün yaklaşık 3,5-4 milyon liraya mal olacak bir iş yerinin birkaç yıl sonra 7-10 milyon lira seviyesinde satılması ya da yüksek kira bedelleriyle kiraya verilmesi kimseyi şaşırtmaz.

Sonuçta bugün almayan esnaf, yarın aynı iş yerini çok daha yüksek bedellerle satın almak veya kiralamak zorunda kalabilir.

SON SÖZ

İskilip sanayi esnafının bu süreci sadece bugünün şartlarıyla değil, geleceği de hesap ederek değerlendirmesi gerekiyor.

Hiç kimsenin kimsenin kazancında gözü yok. Ancak ekonomik gerçekler de ortada.

İskilip dışından yatırımcıların bu arsalarla ilgilendiği konuşulurken, bu fırsatın başka ellere geçmesi halinde en büyük kaybı yine İskilip esnafı yaşayacaktır.

Karar elbette kooperatifin ve sanayi esnafının...

Ancak görünen o ki, bugün verilecek karar, önümüzdeki onlarca yılın ticari yapısını belirleyecek kadar önemli.

#esnfa #sanayi #iskilip

Yorumlar (0)

Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

İlginizi Çekebilir