TOKİ TAKVİMİ NASIL İŞLEYECEK
Çorum bölgesinde TOKİ’nin günümüze kadar konut yapmadığı tek ilçe olan İskilip’te TOKİ konutları hızla yükselmeye devam ediyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı “İlk Evim” projesi içerisinde yer alan İskilip TOKİ için 850 kişi başvurdu. İlk önce 204 olarak açıklanan konut sayısına 15.12.2022 tarihinde yapılan kura çekimi sonucu 204 vatandaşımız hak sahibi olmaya hak kazandı. Hacıpiri Mahallesi Koç Kayası mevkiinde yer alan bir kısım konutlarla heyelan tehlikesi olması nedeniyle yıkım kararı verilen 61 konut sahibi için TOKİ projesine 61 yeni konutun daha eklenmesiyle konut sayısı 265’e yükseltildi. Bu konutlara 3 adet kapıcı dairesi de eklenecek.
TOKİ KONUTLARINDA 2+1 VE 3+1 DAİRE SAYILARI
İnşaatı beklenenden hızlı bir şekilde ilerleyen TOKİ konutları 7 katlı ve 14 blok ve 3+1 ile 2+1 dairelerden oluşacak. Günümüze kadar kamuoyuna konutların daire tipleri ile ilgili her hangi bir açıklama yapılmadı.
Edindiğimiz resmi bilgilere göre; İskilip TOKİ konut projesinde 3+1 nitelikli 120 ve 2+1 nitelikli 145 konut yer almaktadır.
628 milyon 21 bin lira bedelle ihale edilen konutların inşaatları 15 Ağustos 2025 tarihinde tamamlanacak.
TOKİ KONUTLARINDA FİYATLAR DEĞİŞECEK Mİ?
2022 Yılında açıklanan “İlk Evim” projesi kapsamında maliyetinden %40 indirimli satılacağı duyurulan konutlarda fiyatlar, en düşük olmak üzere 2+1 konutlar için 608 bin, 3+1 lar için 850 bin lira olarak açıklanmıştı.
Konutların teslim tarihleri dikkate alındığında aradan 3 yıla yakın bir zamanın geçtiği görülmekte. Toplu Konut İdaresi konutların güncel fiyatları ile ilgili olarak bir açıklama yapmış değil. Çeşitli kaynaklardan edindiğimiz bilgilere göre; konut fiyatlarında maliyet oranları dikkate alınarak yeni bir güncelleme yapılacak. Bu da taksit bedellerinde ve konut fiyatlarında önemli oranda artış olacağı yönünde. TOKİ nin resmi internet sitesinde de ilk dönemsel artışın sözleşme tarihinde belirleneceği yer almaktadır.
TOKİ’DE TAKVİM NASIL İŞLEYECEK?
Hak sahipliği kurasında konut satın almaya hak kazanmış adaylar için TOKİ nin belirleyeceği tarihte konut seçme kurasına katılacaklar. Bu kura öncesinde hak sahipleri fiyatları yeniden açıklanacak olan konutlardan 3+1 ve 2+1 konutlardan hangisine almaya karar verdiklerini belirtecekler. Konut seçme kurasında ise vatandaşlar tercihlerini yaptıkları konutlara göre kat, yön ve blok için kura çekecekler.
Kura çekimi sonrası konut almaya hak kazanan vatandaşlar kurada kendilerine çıkan konutun blok, kat ve cephe niteliklerine göre belirlenecek olan daire fiyatının toplam bedelinin %10’nu peşin olarak ödeyerek yapılacak sözleşme sonrası konutlarını teslim alacaklar. Sözleşme aşamasında ilk başvuru sırasında alınan peşinatlar fiyattan düşülerek geri kalan ödemeler için 240 ay değişken vade uygulanacak.
Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak TOKİ tarafından tespit edilen oranda ödemeler artırılacaktır.
